写字楼注册地址租赁必须知道的流程及注意事项

很多人在创业注册公司的时候,需要租赁一个注册地址和实际经营地址,一般公司都会选择租赁一个写字楼,由于很多老板都是第一次创业租赁,对于写字楼地址租赁的流程及要注意的事项并不清楚而产生了疑虑。

写字楼地址租赁必须知道的流程及注意事项

1、明确自身写字楼租赁的预算,计算公式:每平米价格*平米数*30天;

2、写字楼办公室选择的区域,各区域的写字楼优惠政策、商业标签页、交通与配套设施;

3、写字楼寻找,可以找一家中介单位先帮助筛选房源详情,因为现在写字楼租赁都是跟物业直接签订租赁合同,中介也没有中介费的;

4、房源具体情况你还需要详细了解:

1)写字楼的物业费与物业费涉及的管理项目,底价可能不包含在内;

2)停车位与停车费;

3)房源装修要求,要有遗留装修的、精装修、毛坯房等;

4)写字楼办公室租赁押金,与破坏赔损项目;

5)租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”,“包票”即是租金内已经包含租赁税发票,“实收”则是不含。

5、与注册地址租赁方签订合同:

1)现在一般直接跟物业签订,有些是跟业主签订;

2)签合同前,可以请中介公司再次审核房源证件,确保万无一失;

3)部分写字楼需要交押金;

4)有些写字楼可谈免租期(因装修等问题为依据);